www.tritonwinnica.fora.pl

kamiltum

Piszcie pytania do nich na fb w komentarzach. Czytaja na pewno, bo widze, ze czesc komentarzy usuwaja jak ktos wsciekly napisze. Ich profil: [link widoczny dla zalogowanych]

dragon

Dopóki inwestor nie dokona zawiadomienia o zakończeniu budowy i w terminie 21 dni nie otrzyma decyzji o sprzeciwie lub też nie uzyska ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, budowa obiektu nie jest formalnie zakończona, czyli z punktu widzenia przepisów ustawy – Prawo budowlane - obiekt pozostaje w budowie i znajduje się na terenie budowy. Czyli deweloper wprowadził w błąd zarówno notariusza i nabywców lokali informując że zakończono do dnia 31.05.2017 prace budowlane po tym terminie mają trwać ewentualne prace porządkowe. (nie ma jednego słowa o problemach z wodociągami w umowie deweloperskiej podpisanej w formie aktu notarialnego dnia 7 czerwca 2017 r. )
Procedury, zawiadomienie o zakończeniu budowy oraz uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, dotyczą tylko i wyłącznie przypadków, w których inwestycja polegała na budowie obiektu budowlanego w rozumieniu art. 3 pkt 6 ustawy – Prawo budowlane.Natomiast przepisy te nie mają zastosowania w sytuacji, w której inwestor występuje z wnioskiem o wydanie pozwolenia bądź dokonuje zgłoszenia wykonania innych robót budowlanych, np. przebudowy (art. 3 pkt 7a ustawy), remontu (art. 3 pkt 8 ustawy) lub budowy urządzeń budowlanych (art. 3 pkt 9 ustawy). Jeśli zatem inwestycja polegała na budowie obiektu, który nie wymaga uzyskania pozwolenia na użytkowanie, a jedynie zawiadomienia o zakończeniu budowy, organ nadzoru budowlanego ma 21 dni na wyrażenie sprzeciwu w formie decyzji administracyjnej bądź na przyjęcie zawiadomienia w ramach milczącej zgody.Natomiast w przypadkach gdy zgodnie z art. 55 ustawy – Prawo budowlane należy uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, inwestor jest zobowiązany do złożenia wniosku o udzielenie takiego pozwolenia do organu nadzoru budowlanego. Wniosek ten jest jednocześnie wezwaniem organu do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli (art. 57 ust. 6 ustawy).Na tej podstawie organ nadzoru budowlanego dokonuje kontroli, która ma na celu stwierdzenie przeprowadzenia budowy zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę (art. 59a ustawy). Na przeprowadzenie takiej kontroli organ ma 21 dni od doręczenia wezwania przez inwestora.
Z treści ustawy (art. 29) wynika, iż zarówno nabywca, jak i deweloper mają prawo odstąpić od umowy deweloperskiej.
Nabywcy prawo to przysługuje:
• gdy deweloper narusza ciążące na nim obowiązki już na etapie przed zawarciem umowy deweloperskiej (umowa deweloperska w formie aktu notarialnego podpisana u notariusza 7 - czerwca 2017);
• gdy deweloper narusza obowiązki na etapie zawarcia umowy deweloperskiej (deweloper wiedział o trudnościach wodociągami nie informując słowem nabywcy mieszkania !!!! ani notariusza!!!!!!);
• gdy deweloper nie wykonuje obowiązku przeniesienia własności nieruchomości na nabywcę w terminie z nim uzgodnionym. (punkty wcześniejsze zatajenie informacji )
• stwierdzenie mówiące o wybudowaniu budynku skoro nie ma podłączonego wodociągu, prądu czy innych mediów nie jest podstawą do stwierdzenia, że ukończono budynek (nie można mówić o wybudowaniu lodowiska bez wcześniejszego rozmieszczenia urządzeń chłodniczych w celu wytworzenia lodu)

Deweloper ma prawo złożyć oświadczenie o odstąpieniu od umowy deweloperskiej wówczas, gdy:
• nabywca nie spełnia świadczenia pieniężnego w terminie i wysokości uzgodnionej z deweloperem w umowie; (jako nabywca warunek spełniłem)
• nabywca nie stawia się do odbioru nieruchomości; (nie ma możliwości - brak podanego terminu)
• nabywca nie stawia się do podpisania aktu notarialnego obejmującą umowę rozporządzającą. (nie ma możliwości brak komunikacji z deweloperem brak podanego terminu )
Niezgodność informacji
Kolejną przesłanką jest niezgodność informacji w treści umowy z informacjami zawartymi z prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, za wyjątkiem zmian, o których mowa w art. 22 ust. 2. Odpowiedni przepis daje wówczas nabywcy możliwość odstąpienia od umowy (art. 29 ust. 1 pkt 2 ustawy deweloperskiej).
Informacje niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym
Prawo do odstąpienia od umowy deweloperskiej przysługuje nabywcy także wówczas, jeżeli informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej (art. 29 ust. 1 pkt 4 ustawy deweloperskiej).
To, czy informacje te są istotne czy też nie z punktu widzenia interesów nabywcy, pozostaje bez znaczenia. Każda niezgodność, jaka zaistniała w okresie pomiędzy doręczeniem nabywcy prospektu informacyjnego i załączników a datą podpisania umowy deweloperskiej, będzie uprawniała nabywcę do złożenia oświadczenia o odstąpieniu do umowy

Sylwia

Czy mają już Państwo jakąś odpowiedź Tritona w sprawie braku rur odpływowych w łazience i w kuchni?

bananinho

Ja byłem we wtorek obejrzeć swoje-nie swoje mieszkanie i uzyskałem informację, że taki będzie ostateczny jego stan, czyli bez rozprowadzonej kanalizacji. Ze sprzedawcą nie ma co o tym dyskutować. Gdy będę robił odbiór, niezgodność z prospektem oraz załącznikiem do umowy deweloperskiej, zgłoszę w uwagach. Albo napiszę jakąś epistołę niebawem na ten temat. Wątpliwe oczywiście, by ktoś mi odpowiedział. Żenada.

dragon

na stronie:
[link widoczny dla zalogowanych]
znajdziecie taki opis
Inwestycja Triton Winnica bierze udział w konkursie "Najlepsza Inwestycja 2017" organizowanym przez portal RynekPierwotny.pl. Podziel się swoją opinią, oceniając jej trzy kluczowe aspekty takie jak: lokalizacja, architektura oraz stosunek ceny do jakości. Twój głos może pomóc innym szukającym w podjęciu decyzji o zakupie mieszkania właśnie tutaj!
Czy to żart??????
i najważniejsze w ofercie sprzedaży mieszkań na tej stronie
[link widoczny dla zalogowanych]
firma Triton Winnica publicznie oświadcza ,że wszystkie mieszkania w terminie oddania mieszkań jest następująca informacja

• Termin oddania
oddane do użytku

są tylko dwie możliwości
1. Deweloper okłamuje nowych nabywców
2.Deweloper okłamuje wszystkich którzy kupili mieszkania i mają zawarte umowy deweloperskie w formie aktu notarialnego z terminem 31.07.2017 mówiącym o przeniesieniu prawa własności

Tak czy inaczej Deweloper jest bardzo nieuczciwy kłamie i nakazuje podpisywanie aktów notarialnych w kancelarii notarialnej w Kancelarii Notarialnej Agnieszka Januszko Ewa Szmagalska a prezesem firmy Triton Development jest Magdalena Szmagalska.
OSTRZEGAM
Żałuję że dokonałem zakupu mieszkania czekam do 17 sierpnia i składam pismo o definitywne rozwiązanie umowy deweloperskiej domagając się zwrotu od firmy Triton wszelkich kosztów otrzymanego kredytu odszkodowania itp łącznie z zamieszczeniem w internecie i na łamach prasy oraz pisma które osobiście dostarczę do triotona na ul Aldony w Warszawie żądając potwierdzenia odbioru w sekretariacie następnie kopię złożonego dokumentu złożę w Dziale Emitentów, Zespole Prasowym, Kancelarii Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. ul. Książęca 4

Jane

Przy ofertach na tej stronie jest napisane "oddane kwiecień 2017". Oddane do czego? Żarty sobie robią.

Notariusz Triton drogi, a niby z jakąś promocyjną specjalnie wynegocjowaną stawką.

Niestety już sam fakt, że nie mieliśmy wyboru co do notariusza mógł dać do myślenia :/ U innych deweloperów jednak jest wybór, a poza tym w umowach są też określone kary umowne za przekroczenie terminu.

kamiltum

W J.W. notariusz przy jednym wlascicielu 360zl, przy dwoch 380zl, ja zaplacilem 800zl, a mialo byc wiecej. Mieszkanie kupowane pod koniec kwartalu, termin kiedy ja moglem to akurat notariuszowi nie pasowal, wiec powiedzialem, ze spoko nie pali sie i mozemy i w przyszlym miesiacu umowe podpisac, ale sprzedawca cisnal bardzo by do konca miesiaca to zrobic (pewnie chodzilo o premie kwartalna, ale to ja sie domyslam), no i umowil notariusza na Bielanach. Powiedzialem, ze niech bedzie, ale w cenie 800zl tak jak bylo mowione, bo jak drozej to ja poczekam na tego proponowanego. Sprzedawca (Tomasz) potwierdzil, ze tak, oczywiscie cena to 800zl. No i koniec wizytu u notariusza i do placenie ponad 870 zl hehe Zaplacone, ale mowimy, ze umawialismy sie na 800zl, notariusz to uslyszal i powiedzial, ze nikt z nim tego nie ustalal, ale jakby ktos z tritona powiedzial to by sie na ta kwote 800zl zgodzil bez problemu. Sprzedawca Tomasz wypieral sie tego, wrecz byl oburzony, ze czepiamy sie o to, ale suma sumarum przelal kwote jaka zaplacilismy ponad te 8 stowek na nasze konto. Nie chodzilo tu o te 70 kilka zlotych, ale o zasade, zgadzamy sie na termin ktory jemu pasuje by mial dobry kwartal, a on zachowal sie jak zachowal. Nauczka na przyszlosc, ze wszystko w mailach by nie bylo niedomowien.

dragon

Narzucanie notariusza przez dewelopera jest niedozwolone

Warto podkreślić, że jednostronne określanie przez dewelopera kancelarii notarialnej stanowi niedozwoloną klauzulę umowną, której deweloper nie może stosować w umowach z klientami.

UOKiK: klient ma prawo do wyboru kancelarii notarialnej

W sprawie rozpoznanej przez Sąd Apelacyjny w wyroku z 19 grudnia 2011 r., sygn. VI ACa 630/11 w Warszawie prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (dalej: UOKiK) domagał się uznania 14 postanowień zawartych w umowach jednego z deweloperów za niedozwolone.
Odnośnie jednego z postanowień prezes UOKiK wskazał, że pozwana spółka wykorzystując swoją przewagę kontraktową z góry narzuciła konsumentowi wybraną przez siebie kancelarię notarialną, nie pozostawiając mu możliwości swobodnego wyboru.

Prezes UOKiK wyraził pogląd, że konsument powinien mieć prawo dokonania swobodnego wyboru kancelarii notarialnej, w której zostanie zawarta umowa sprzedaży nieruchomości. Może się zdarzyć, że konsument ma zaufanego notariusza, który dokona czynności notarialnych taniej niż wskazany przez dewelopera lub zupełnie zrezygnuje ze swojego wynagrodzenia.

Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego notariusz może zrezygnować z wynagrodzenia za dokonane przez niego czynności notarialne (sygn. akt I KZP 7/09).

Tym samym według prezesa UOKiK postanowienie ograniczające konsumentowi możliwość dokonania wyboru miejsca podpisania umowy sprzedaży stanowi niedozwolone postanowienie umowne w rozumieniu art. 385¹ § 1 Kodeksu cywilnego, bo kształtuje jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając jego interesy.
W myśl art. 385¹ § 1 k.c. postanowienia umowy zawieranej z konsumentem nie uzgodnione indywidualnie nie wiążą go, jeżeli kształtują jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając jego interesy.

kolejny dowód na oszustwo dewelopera oraz wciąganie w swoje oszustwa notariusza czyli jedni są warci drugich OSZUSTWO KŁAMSTWO

TRITON JUŻ UPADŁ. NALEŻY SZYBKO ZAWIADOMIĆ PROKURATURĘ

Rosiczkowie

Rowniez bylismy na "ogladaniu"mieszkania . Na odbior techniczny nie zgodzilismy sie. Zlozylismy pismo do Tritona w celu wyznaczenia mu terminu 120 dni na odbior mieszkania. Pan Tomasz stwierdzil,ze sprawy techniczne- jesli chodzi o podlaczenie wody- ida do przodu. Ale czy to nie chodzilo o kwestie prawna??

Sylwia

Pan Tomasz chyba każdemu mówi co innego, jak mu wygodniej. Ja w tym tygodniu napisałam do niego maila z prośbą o informację, czy jest jakiś postęp i czy coś wiadomo o terminie podłączenia wody. Najpierw odpisał, że zbiera informacje dla mnie od "osób odpowiedzialnych", a potem, że odpisze mi sekretariat. Także znowu moja ulubiona pani... Confused

kamiltum

Zbiera informacje dla Ciebie? Very Happy

Przeciez 99% pytan od klientow na ten moment to jest "kiedy bedzie woda/kiedy wydacie mi moje mieszkanie". Poza tym nie robmy z tritona wielkiej firmy, bo to mala rodzinna firemka, Pani Sz. jako prezes, jej maz Andrzej do tego. Maja tu dwoch pracownikow dzialu handlowego, maja pania sekretarke i czy ktos tam robi jeszcze na etacie?

Sylwia

Zdałam proste pytanie, właściwie dwa: "czy jest jakiś postęp w kwestii wody i czy już wiadomo kiedy woda będzie ". Sprzedawca tak dzielnie zbierał informacje od bezimiennych osób odpowiedzialnych, że aż ma odpisać mi sekretarka. Very Happy

Czyli wody dalej nie ma i nie wiedzą, kiedy będzie...

yhymehem

noio

w moim przypadku również żadnych problemów z innym notariuszem nie było. a co do owego konkursu na Rynekpierwotny to Triton żadnej inwestycji nie zgłaszał ani żaden inny deweloper bo do owego konkursu nikt niczego nei zgłasza. Warto najpierw zapoznać się jak funkcjonuje taki konkurs a nie zasypywać te forum niepotrzebnym biciem piany. mile widziane są konstruktywne rzetelne uwagi takie jak były tu do tej pory.

a co do wody to aktualnie podłączają wodę z drugiej sąsiedniej działki,tej na której służebność była już potwierdzona wcześniej i jest czysta sytuacja z MPWiK. robią to o czym informował Triton wcześniej . wymaga to jednak trochę czasu.

abra cadabra

Trochę zabawne jest to, że na rynekpierwotny.pl reklamują inwestycję jako oddaną do użytku w II kwartale Smile

no i że usunęli wszystkie komenty na fb. Trochę to irytujące i nieprofesjonalne, bo komenty te nie były kłamliwe ani oszczercze, tylko prawdziwe. A tak do rzeczy. Termin końcowy na oddanie inwestycji to 01 grudnia i dla mnie skandalem jest to, że umowy milczą na temat kar umownych, a o odszkodowanie za koszty wynikłe z ich obsuwy trzeba będzie walczyć w sądzie. Co do notariusza, klauzulą abuzywna byłoby narzucenie notariusza w jakimś regulaminie, którego się nie negocjuje, a nie wprost w umowie (dla umowy przenoszącej notariusz jest narzucony w par. 11 ust. 6, przepis w dziale zarząd nieruchomością wspólną, ta umowa z prawnego punktu widzenia to jakiś nieprofesjonalny groch z kapustą). Ostatnia rzecz- odpływy. Należy wezwać Triton do prawidłowego wykonania umowy, a dopiero w drugiej kolejności można żądać obniżenia ceny lub odstąpić od umowy. Tak sprytnie jest zbudowana umowa deweloperska, na analizę której kancelaria dała mi ledwie jeden dzień. I oczywiście samemu trzeba będzie kłaść rury, bo zanim te trutnie odpiszą na wezwanie, to ja zdążę wykończyć całą łazienkę. Tego typu postępowanie dewelopera, który pośrednio pozbawia cię jakichkolwiek praw z rękojmi, jest śmieszne, a wręcz żałosne. Czuję się wydymany i to za swoje własne pieniądze.