www.tritonwinnica.fora.pl

bananinho

Alternatywnym rozwiązaniem nad którym pracuje Trinton ( jak poinformował mnie p. Tomek) jest własnie podłączenie się do osiedla obok jednak to znów potrwa. Kolejne pozwolenia oraz położenie instalacji dopływu w innym miejscu. To rozwiązanie własnie spowoduje wydłużenie terminu odbioru. Dlatego liczę, że wodociągi dopną temat działki z brakiem zezwoleń i sprawa się szybko zakończy. Nie dopuszczam możliwość wydłużenia terminu ponad 30 sierpnia 2017 r. Płacę już kredyt i najem każdy miesiąc dodatkowego wynajmu kosztuje mnie dodatkowe 2 tyś plus rata a i tak najem kończy mi się z końcem września. Nie jestem zainteresowany wypowiedzeniem umowy, ale pozwem zbiorowym o odszkodowanie jeśli będzie konieczność jak najbardziej.[/quote]

Moje położenie jest bardzo podobne. Zresztą, takich klientów będzie zapewne wielu. Każdy miał jakieś plany i pomysły na działanie, a tu d... . W pozew zbiorowy jak najbardziej wchodzę.

Eskimosek

Witam wszystkich, macie racje kontakt z Triton kiepski a nie bałabym spieniężyć słowa " brak kontaktu". Od poniedziałku 10 lipca próbowałam sie dodzwonić do Pana Tomasz- bez skutecznie nie odbierał telefonu. Po próbach interwencji w sekretariacie spółki połączyli mnie z Pan PIotrem- chyba najlepiej komunikatywny sprzedawca, który przyznał ze nie wyrobią sie do końca lipca z podpisaniem aktów. Powiedział to co Państwo ze maja problem z podłączeniem wody i nie wiedza ile to potrwa. Jednak wpisują na pierwsze odbiory techniczne, wiec oczywiscie skorzystałam z takiej okacji. Mój termin to początek sierpnia bo już lipcowe wszystkie zajęte. A co dalej bedzie to czas... czas..... i tylko czas..... ( tylko jak tak dalej bedzie to od 1 wrrzesnia jestem bezdomna). a jak wyglada nasza sytuacja prawnie? W akcie mamy 31 lipca, jeżeli nie dotrzymali terminu to co mozemy zrobić?

bananinho

Jak to wpisują na odbiory. Przecież woda nie jest podłączona. Poza tym, jakie terminy zajęte? Jest jakaś tajna lista pod stolikiem prezesa?

abra cadabra

lukaszp

Tak naprawdę trzeba oddzielić przeniesienie własności od odbioru technicznego mieszkania celem wykończenia. Z informacji zasięgnietych na różnych forach. Można dokonać odbioru technicznego mieszkania celem wykończenia oczywiście uwzględniając w protokole wady w tym brak łącza z wodą.Jednak przeniesienie własności oraz formalny odbiór mieszkania już jak deweloper uzyska te pozwolenie.
Wszystko na granicy z prawem tak naprawdę. Bo nie można mieszkać w budynku bez pozwolenia na użytkowanie. Wykończyć je teoretycznie można. Niestety jest szereg problemów związany z brakiem pozwolenia na użytkowanie. np prąd tylko przemysłowy np, trzeba uzgodnić czy i od kiedy ponosimy koszta użytkowania lokalu itd. Nie będę płacił pełnego czynszu nawet w celu wykończenia mieszkania skoro nie ma w nim wody..
Ja podpisywałem dość późno umowę więc termin przekazania celem wykończenia u mnie mija dopiero 30.08.2017 zgodnie z umową.

Fakt pieniądze leżą na rachunku powierniczym do momentu przeniesienia własności. Notowania na giełdzie z pozytywna perspektywą za sprawą oddania do użytku właśnie naszego osiedla. Pieniądze miały popłynąć szerokim strumieniem Wink

gorzej jak nie popłyną.

Jane

bananinho

I pewnie tak jest, że większość nic o problemach z wodą nie wie. Ja staram się być na bieżąco w kontakcie ze sprzedawcą i nic o kłopocie wodociągowym nie słyszałem. Gdyby nie to forum żyłbym w nieświadomości.

abra cadabra

[quote="lukaszp"]Tak naprawdę trzeba oddzielić przeniesienie własności od odbioru technicznego mieszkania celem wykończenia. Z informacji zasięgnietych na różnych forach. Można dokonać odbioru technicznego mieszkania celem wykończenia oczywiście uwzględniając w protokole wady w tym brak łącza z wodą.Jednak przeniesienie własności oraz formalny odbiór mieszkania już jak deweloper uzyska te pozwolenie.

Zatem jeszcze raz. Wracamy do tekstu umowy. Par. 9 ust. 1: "Po zakończeniu budowy II zadania inwestycyjnego i uzyskaniu przez dewelopera decyzji pozwolenia na użytkowanie budynku (sic!), deweloper zawiadomi o tym fakcie nabywcę, wzywając go do odbioru lokalu, wskazując termin jego odbioru, nie późniejszy niż określony w par. 6". Par. 6 to nasz słynny paragraf z magiczną datą 31 lipca 2017.

Z tego wynika, że odebranie lokalu przed pozwoleniem na użytkowanie będzie nie tylko niezgodne z procedurą budowlaną (art. 54 albo 55 pr. bud.- nie pamiętam dokładnie, który), ale również z umową deweloperską. Oczywiście, jak ktoś bardzo tego chce, to i tak to zrobi, jednak odbieranie lokalu "w budowie" wydaje się być nieco ryzykowne. Chyba, że ktoś zawsze chciał być właścicielem placu budowy :)

Eskimosek

Widzę ze wpis z odbiorem technicznym wzbudził wiele pytań. Robię pierwszy odbiór techniczny pod względem równości ścian, pęknięć, czystości itp usterek. Zgłaszam na pismie poprawki do wykonania. Nie podpisuje żadnego odbioru już mieszkania bo nie ma pozwolenia na użytkowaniem, ale sparwdzic zawsze mozna i byc do przodu. Oni maja jeszcze czas na wykonanie poprawek i pewnie bedą to wykonywać aż rusza akty😡
Jeżeli nawet problem z przyłączeniem wody bedzie rozwiązany na dniach to od kontroli przeciwpożarowej musi upłynąć 30 dni aby pozwolenie na użytkowanie miało moc prawna i nabrało jak to sie mówi mocy urzędowej😝 Czyli pierwsze byc moze akty bede pod koniec sierpnia, ale raczej nie ma co na to liczyć😡😡😡
W poniedziałek ma kontakt z pracownikiem firmy Karmar- generalnym wykonawca moze on powie cos wiecej o tej inwestycji, czy to z winy dewelopera czy z winy wykonawcy i jak wyglada druga strona medalu. Bede cos wiedzieć napisze.

piskorz

Pewnie to tylko zbieg okoliczności (oby), ale bardzo dużo zmian w KRS (każdy może sprawdzić w google) firma Triton i jej spółki robiły u notariusza Sicińskiego. Też w google można o nim znaleźć kilka informacji związanych np. z reprywatyzacją. To ten Pan z długimi włosami pod HGW:
reprywatyzacja.miastojestnaszeKROPKAorg (wpiszcie znak "." w miejsce "KROPKA", nie mam 3 wpisów dlatego nie mogę normalnego linka podać) Oby to był tylko zbieg okoliczności...

Eskimosek

Witam, przez to ze deweloper nie dotrzymał terminu podpisania aktu, musze zapłacić bankowi 300 zł za aneks do umowy kredytowej, a poza tym bank potrzebuje oficjalnego pisma od dewelopera kiedy nastąpi przepisanie aktu i z jakiego powodu nie udało sie tego zrobić w ustalonym terminie. Czy wy tez macie taki problem a jeżeli nie to sprawdzicie w swoim banku kredytowym.

lukaszp

Witam u mnie również opłata za aneks do umowy kredytowej z tym ,że 200 zł i dotyczy tylko wykończenia mieszkania. Warunkiem był odbiór techniczny do 25.07.2017r.

mikklesz

Ktos ma jakies nowe informacje? Czy jest sens robic ten odbior jak nie ma wody podlaczonej? Cos deweloper sie odzywal do kogos w tej kwestii czy nadal cicha?

Eskimosek

W związku ze zbliżającym się terminem podpisania aktu notarialnego proszę o podanie daty odbioru lokalu mieszkalnego numer ..... Zgodnie z § 9 pkt. 1 umowy deweloperskiej z dnia ......... odbiór lokalu powinien nastąpić po uzyskaniu przez Dewelopera decyzji pozwolenia na użytkowanie budynku jednak nie później niż do dnia 31 lipca 2017r. Jednocześnie informuję, że jeśli wystąpi opóźnienie w odbiorze lokalu z Państwa winy koniecznie będzie podpisanie aneksu do umowy kredytowej i zostaniecie obciążeni Państwo kwotą 300,00 zł z tytułu jej sporządzenia.

TAKI LIST DROGA ELEKTRONICZNA TRAFI DZIS DO TRITON DEWELOPMENT,
Proponuje zrobić to samo jeżeli ktoś posiada identyczny problem jak mój

Sylwia

Ja w piątek rano wysłałam maila z żądaniem wyjaśnienia sytuacji w inwestycji, podania powodu opóźnienia i co robią aby ten problem rozwiązać oraz podania terminu, kiedy będę mogła odebrać lokal. Przypomniałam, że wg umowy powinno to nastąpić do 31.07 i że opóźnienie powoduje u mnie dodatkowe koszty. Wyraziłam też swoje niezadowolenie związane brakiem informacji od dewelopera, a wręcz wprowadzaniem klienta w błąd, poprzez ciągłe zapewnianie o braku opóźnień, aż do 13 lipca. I do tej pory cisza, brak jakiejkolwiek odpowiedzi... Mad